住宅ローンなですが三井住友で今、固定5年で組んで２年半目です
同じ銀行での金利の引き下げは他のお客との公平性を欠くからあまり行われていないが実情です＾＾金利を低く利用するためには借り換えといって他の金融機関から相当分を借り入れ旧ローンを一括返済するが一般的です＾＾借り換えの前提条件としては、①金利差が１％以上ある、、、などが基準となるようです＾＾どの条件にも当てはまるようでしたら一度借り換えをする金融機関に相談するといいでしょう＾＾現在の返済予定表を持参して借り換えのシュミレーションを出してもらうと分るので判断材料としては有効と思われます＾＾今現在のローンの固定期間が終了する時の金利水準は分らないですから、今からなるではないかといったから始めてみてはいかがでしょうか？＾＾
今残っている借金はオリックスのカードローン返済２００万円のみです
まずは住宅を計画しているようですが普通はそれなりの頭金を用意しますが200万の借金を申し込み予定のようですから満足な自己資金もないようですね
三井住友銀行です
色々シミュレーションしてみましたが無理でした
元金は３５００万円で妻と私で４：６の比率になっています
残額が多いに返済したがいいですよ